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Area "Ex Montefibre" - Business Park

Ivrea (TO)

L’intervento in progetto, nel suo complesso, ha previsto la demolizione dei fabbricati industriali dismessi e la realizzazione completa delle reti di infrastrutturazione, dello svincolo stradale al “terzo ponte” fino alla località principale, secondaria ed interna. Esso ha inoltre previsto la realizzazione di tre edifici a destinazione produttiva nel settore delle tecnologie avanzate. L’attuazione dell’intervento è stata programmata in quattro lotti esecutivi autonomi che sono stati realizzati in successione temporale e funzionale.
Il lotto delle demolizioni costituisce il primo intervento e prevede la completa demolizione dei fabbricati esistenti ed inutilizzati. Il lotto A prevede la completa infrastrutturazione dell’area nonché la realizzazione di tutti gli spazi destinati a parcheggio ed a verde di uso pubblico, nonché la costruzione dell’edificio corrispondente. I lotti B e C prevedono la costruzione successiva degli edifici corrispondenti e degli spazi ed attrezzature private di pertinenza. L’intero progetto affronta il tema della risposta funzionale dell’inserimento alle esigenze economiche di gestione a partire della immediatezza dei collegamenti con il territorio, dalla razionalità degli accessi, delle strutture di sosta, dei percorsi esterni ed interni, orizzontali e verticali. Uno degli elementi principali che sono stati presi in esame al fine della economia di gestione è costituito dai fattori di forma e di dimensione. Essi sono stati valutati e verificati per conseguire le dimensioni dell’intero complesso, dei blocchi e delle singole aziende tali da ottimizzare il rapporto tra “economie di scala” e “diseconomie da gestione”. Si è ritenuto che tale soglia fosse verificata con una presenza massima di n° 12 aziende per accesso, in relazione ad una superficie utile lorda di circa 3.000 mq. Un secondo aspetto rilevante è costituito dalla flessibilità d’uso delle strutture che possono essere adeguate ad esigenze via via mutevoli sia sotto il profilo funzionale che sotto quello dimensionale. A tale fine è stata studiata una modularità minima unitaria funzionale e gestionale che corrisponde a circa 250 mq. Tali moduli funzionali minimi possono essere aggregati, modificati e collegati grazie ad una corrispondente “modularità sezionale” degli impianti e delle “spine” di servizio.

ANNO

2002

LUOGO

 Ivrea (TO)

COMMITTENZA

INCARICO

Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva

Parco Dora Baltea S.p.A.

PROGETTISTI

Arch. F. Vallero, Arch. S.Trucco, Arch. P. Tagliabue, Arch. G.Spinelli​, Arch. A. Bruno

IMPORTO

€​ 18.450.661